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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和洛阳住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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申请洛阳房产贷款,分期房产抵押生活支出贷款,公司现房抵押周转贷款,抵押适用房屋生活支出贷款,按揭住宅抵押应急贷款,抵押适用购房合同助学贷款等的贷款人应具备的条件有哪些?
1.房产贷款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(洛阳本地和外地)可受理;
4.房产贷款抵押的房产位置好,交通便利,配套成熟,洛阳学校学区,设施齐全;
5.房产贷款通过,获得的贷款款项用于正常、合法、合规用途证明.
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全款房产抵押教育贷款,自建现房抵押教育贷款,抵押房屋助学贷款,适用住宅大额购物贷款,分期房本抵押建筑装修贷款等住宅抵押贷款洛阳哪家银行做都差不多.主要还是看银行的放款速度以及利息和住宅抵押贷款申请材料:
（一）住宅证,贷款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,洛阳户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或洛阳民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住宅贷款人家庭其他财产证明，（如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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